Najczęściej zadawane pytania
Odpowiedzi na najważniejsze pytania dotyczące pracy notariusza
Kim jest notariusz i jakie pełni funkcje?
Notariusz jest osobą zaufania publicznego powołaną do dokonywania czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną. Działa na podstawie ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie. Sporządzane przez niego dokumenty mają charakter dokumentu urzędowego.
Jakie dokumenty należy zabrać ze sobą do kancelarii?
Każda czynność notarialna wymaga innego zestawu dokumentów. Zawsze prosimy o ważny dokument tożsamości (dowód osobisty lub paszport). Przy umowach dotyczących nieruchomości potrzebne są m.in. numer księgi wieczystej, podstawa nabycia (akt notarialny, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia), wypis z rejestru gruntów, wyrys z mapy ewidencyjnej, zaświadczenia z gminy. Prosimy o wcześniejszy kontakt z Kancelarią — podamy dokładną listę dokumentów dla Państwa sprawy.
Ile kosztuje czynność notarialna?
Wynagrodzenie notariusza (tzw. taksa notarialna) określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Do taksy doliczany jest podatek VAT (23%). Oprócz wynagrodzenia notariusza, w wielu przypadkach notariusz pobiera również podatki (PCC, podatek od spadków i darowizn) oraz opłaty sądowe za wpisy w księgach wieczystych. Łączny koszt zawsze podajemy Państwu z wyprzedzeniem.
Czy można umówić wizytę telefonicznie?
Tak, zachęcamy do wcześniejszego kontaktu telefonicznego lub mailowego. Pozwoli to ustalić termin czynności, omówić jej szczegóły oraz przygotować niezbędne dokumenty.
Czy notariusz może dokonać czynności poza siedzibą kancelarii?
Tak, w uzasadnionych przypadkach (np. choroba, podeszły wiek, pobyt w szpitalu) istnieje możliwość dokonania czynności notarialnej poza siedzibą Kancelarii. Musi to być jednak uwarunkowane szczególnymi okolicznościami bądź charakterem samej czynności.
W jakich godzinach czynna jest Kancelaria?
Kancelaria jest czynna w poniedziałki w godzinach 9:00 – 17:00, a od wtorku do piątku w godzinach 8:00 – 16:00. Inne terminy możliwe są po wcześniejszym uzgodnieniu.
Czy do sporządzenia testamentu potrzebni są świadkowie?
Nie. Testament w formie aktu notarialnego sporządzany jest wyłącznie w obecności notariusza — nie są wymagani świadkowie. Wystarczy stawić się w Kancelarii z dokumentem tożsamości.
Czym jest akt poświadczenia dziedziczenia?
Akt poświadczenia dziedziczenia to dokument sporządzany przez notariusza, który ma taką samą moc prawną jak prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku. Pozwala uniknąć postępowania sądowego, o ile wszyscy spadkobiercy stawią się jednocześnie u notariusza i nie istnieje spór co do kręgu spadkobierców.
Czy umowa sprzedaży nieruchomości musi być w formie aktu notarialnego?
Tak. Zgodnie z art. 158 Kodeksu cywilnego, umowa przenosząca własność nieruchomości pod rygorem nieważności musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Dotyczy to także spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz prawa użytkowania wieczystego.
Co to jest wypis aktu notarialnego?
Wypis aktu notarialnego ma moc oryginału i jest wydawany stronom czynności oraz osobom, dla których zastrzeżono w akcie prawo otrzymania wypisu. Oryginał aktu notarialnego pozostaje w Kancelarii. Wypisy są niezbędne m.in. do złożenia w sądzie wieczystoksięgowym, urzędzie skarbowym czy gminie.